2 Rue du Sergent Lefranc, 76260 Eu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sergent Lefranc, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 6.72 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sergent Lefranc, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Stade-Chaussée de Picardie-Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Hôpital à 193 mètres
- - Eu à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Michel Anguier à 347 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 347 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 1177 mètres
- - Ecole primaire Brocéliande à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sergent Lefranc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sergent Lefranc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sergent Lefranc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sergent Lefranc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sergent Lefranc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sergent Lefranc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sergent Lefranc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sergent Lefranc par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Lefranc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 2 Rue du Sergent Lefranc se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sergent Lefranc par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sergent Lefranc se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Eu et 12.95 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sergent Lefranc à Eu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sergent Lefranc est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 800 € au 2 Rue du Sergent Lefranc à Eu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 260 € si le professionnel les prend en charge.
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