45 Rue Jeanne d’Arc, 76260 Eu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jeanne d’Arc, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jeanne d’Arc, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Place Guillaume Le Conquérant à 293 mètres
- - Eu à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippe à 379 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 0 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 726 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 353 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jeanne d’Arc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jeanne d’Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jeanne d’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jeanne d’Arc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jeanne d’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jeanne d’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jeanne d’Arc dans son marché local
Prix du 45 Rue Jeanne d’Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 45 Rue Jeanne d’Arc se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jeanne d’Arc par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jeanne d’Arc se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Eu et 19.43 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jeanne d’Arc à Eu
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jeanne d’Arc est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 300 € au 45 Rue Jeanne d’Arc à Eu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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