13 Rue Octave Leconte, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Octave Leconte, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1626, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Octave Leconte, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1626, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Place Guillaume Le Conquérant à 226 mètres
- - Eu à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippe à 593 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 217 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 724 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 550 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Octave Leconte
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Octave Leconte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Octave Leconte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Octave Leconte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Octave Leconte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Octave Leconte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Octave Leconte dans son marché local
Prix du 13 Rue Octave Leconte par rapport à la voie
Sur Rue Octave Leconte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 13 Rue Octave Leconte se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Octave Leconte par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Octave Leconte se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Eu et 10.67 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Octave Leconte à Eu
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Octave Leconte est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
