2 Route de Ganzeville, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Ganzeville, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Ganzeville, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Côte Saint-Jacques.
2 niveaux - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fecamp - Charles Hue à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 881 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Ganzeville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Ganzeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Ganzeville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Ganzeville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Ganzeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Ganzeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Ganzeville dans son marché local
Prix du 2 Route de Ganzeville par rapport à la voie
Sur Route de Ganzeville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 2 Route de Ganzeville se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Ganzeville par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Ganzeville se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 16.91 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Ganzeville à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Ganzeville est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
