34 Rue Alexandre Legros, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Alexandre Legros, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°38 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Alexandre Legros, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Etienne à 199 mètres
- - Fécamp à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 432 mètres
- - Collège privé la Providence à 288 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 823 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 415 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Alexandre Legros
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Alexandre Legros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Legros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Alexandre Legros, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Alexandre Legros dans son marché local
Prix du 34 Rue Alexandre Legros par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Legros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 34 Rue Alexandre Legros se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Alexandre Legros par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Alexandre Legros se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 10.29 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Alexandre Legros à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Alexandre Legros est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
