45 Rue Arquaise, 76400 Fécamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Arquaise, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°39 bis et de n°13 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Arquaise, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallettes à 120 mètres
- - Fécamp à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 121 mètres
- - Collège Paul Bert à 121 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 748 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Arquaise
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Arquaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Arquaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Arquaise, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Arquaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Arquaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Arquaise dans son marché local
Prix du 45 Rue Arquaise par rapport à la voie
Sur Rue Arquaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 45 Rue Arquaise se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Arquaise par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Arquaise se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 25.47 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Arquaise à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Arquaise est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 300 € au 45 Rue Arquaise à Fécamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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