49 Rue Charles Leborgne, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Charles Leborgne, affiche un prix moyen de 2 950 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Charles Leborgne, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Dugle-Val aux Clercs.
1 niveau - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Rosé à 185 mètres
- - Fécamp à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 611 mètres
- - Collège privé la Providence à 513 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 915 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 288 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Charles Leborgne
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Charles Leborgne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Charles Leborgne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Charles Leborgne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Charles Leborgne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Charles Leborgne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Charles Leborgne dans son marché local
Prix du 49 Rue Charles Leborgne par rapport à la voie
Sur Rue Charles Leborgne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 49 Rue Charles Leborgne se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Charles Leborgne par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Charles Leborgne se situe 31.17 % au-dessus de la moyenne de Fécamp et 37.4 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Charles Leborgne à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Charles Leborgne est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
