12 bis Rue d'Yport, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue d'Yport, affiche un prix moyen de 2 865 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue d'Yport, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fecamp - René Coty à 99 mètres
- - Fécamp à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Cuvier à 262 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 801 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 622 mètres
- - Ecole élémentaire du Port à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue d'Yport
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue d'Yport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue d'Yport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue d'Yport, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Yport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Yport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue d'Yport dans son marché local
Prix du 12 bis Rue d'Yport par rapport à la voie
Sur Rue d'Yport, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 12 bis Rue d'Yport se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue d'Yport par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue d'Yport se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de Fécamp et 32.76 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue d'Yport à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue d'Yport est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.5 % sur 1 an et augmenté de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
