22 Rue de la Fontaine, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 754 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Fontaine, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallettes à 107 mètres
- - Fécamp à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 17 mètres
- - Collège Paul Bert à 17 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 465 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 828 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Fontaine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 22 Rue de la Fontaine se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Fontaine par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Fontaine se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Fécamp et 28.27 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Fontaine à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Fontaine est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
