13 Rue de la Plage, 76400 Fécamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°11 et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Plage, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ulysse Prévost à 122 mètres
- - Fécamp à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Cuvier à 372 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 507 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 640 mètres
- - Ecole élémentaire du Port à 551 mètres
Ventes au 13 Rue de la Plage
Les 2 ventes au 13 Rue de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Plage, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 13 Rue de la Plage se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Plage par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Plage se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Fécamp et 18.61 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Plage à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Plage est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 350 € au 13 Rue de la Plage à Fécamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 717 € si le professionnel les prend en charge.
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