6 Rue de la Plage, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Plage, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Des T. Neuvas à 131 mètres
- - Fécamp à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Cuvier à 390 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 484 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 646 mètres
- - Ecole élémentaire du Port à 560 mètres
Ventes au 6 Rue de la Plage
Les 2 ventes au 6 Rue de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Plage, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 6 Rue de la Plage se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Plage par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Plage se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de Fécamp et 25.43 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Plage à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Plage est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 250 € au 6 Rue de la Plage à Fécamp, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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