12 bis Rue des Forts, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Forts, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Forts, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallettes à 103 mètres
- - Fécamp à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 119 mètres
- - Collège Paul Bert à 119 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 570 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 767 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Forts, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Forts dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Forts par rapport à la voie
Sur Rue des Forts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 12 bis Rue des Forts se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Forts par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Forts se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 5.68 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Forts à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Forts est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
