23 Rue des Freres Marcotte, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Freres Marcotte, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°23 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Freres Marcotte, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Dugle-Val aux Clercs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 76 mètres
- - Fécamp à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 262 mètres
- - Collège Paul Bert à 262 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 616 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 842 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 165 mètres
Ventes au 23 Rue des Freres Marcotte
Les 13 ventes au 23 Rue des Freres Marcotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Freres Marcotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Freres Marcotte, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Freres Marcotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Freres Marcotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Freres Marcotte dans son marché local
Prix du 23 Rue des Freres Marcotte par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Marcotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 23 Rue des Freres Marcotte se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Freres Marcotte par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Freres Marcotte se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 15.99 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Freres Marcotte à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Freres Marcotte est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.5 % sur 1 an et augmenté de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
