28 Rue des Pres, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°26 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Pres, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 524 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 114 mètres
- - Fécamp à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 797 mètres
- - Collège Georges Cuvier à 476 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 491 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 256 mètres
- - Ecole élémentaire du Port à 301 mètres
Ventes au 28 Rue des Pres
Une vente a été recensée au 28 Rue des Pres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Pres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 28 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 28 Rue des Pres se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Pres par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Pres se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 10.02 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Pres à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Pres est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 28 Rue des Pres à Fécamp, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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