3 bis Rue des Pres, 76400 Fécamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Pres, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°6.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Pres, 76400 Fécamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fécamp (Bus Station) à 67 mètres
- - Fécamp à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 644 mètres
- - Collège privé la Providence à 473 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 559 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 364 mètres
- - Ecole primaire Jean Lorrain à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Pres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Pres dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 3 bis Rue des Pres se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Pres par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Pres se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 15.98 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Pres à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Pres est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 300 € au 3 bis Rue des Pres à Fécamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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