12 Rue du 8 Mai 1945, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du 8 Mai 1945, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Benoît-Saint-Ouen à dominante résidentielle.
9 niveaux - 169 logements - 2339 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Rivière à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 824 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 12 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 12 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du 8 Mai 1945 se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 17.33 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du 8 Mai 1945 à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du 8 Mai 1945 est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.5 % sur 1 an et augmenté de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
