2 Rue Gouel, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gouel, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gouel, 76400 Fécamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ulysse Prévost à 51 mètres
- - Fécamp à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Cuvier à 314 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 480 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 562 mètres
- - Ecole élémentaire du Port à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gouel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gouel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gouel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gouel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gouel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gouel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gouel dans son marché local
Prix du 2 Rue Gouel par rapport à la voie
Sur Rue Gouel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 2 Rue Gouel se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gouel par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gouel se situe 36.91 % au-dessus de la moyenne de Fécamp et 43.41 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gouel à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gouel est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
