23 Rue Gustave Nicole, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gustave Nicole, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 g mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10 f.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gustave Nicole, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Vikings à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédictine à 149 mètres
- - Fécamp à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 983 mètres
- - Collège Georges Cuvier à 216 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 643 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 152 mètres
- - Ecole élémentaire du Port à 58 mètres
Ventes au 23 Rue Gustave Nicole
Une vente a été recensée au 23 Rue Gustave Nicole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gustave Nicole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gustave Nicole, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gustave Nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gustave Nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gustave Nicole dans son marché local
Prix du 23 Rue Gustave Nicole par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nicole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 23 Rue Gustave Nicole se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gustave Nicole par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gustave Nicole se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 2.93 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gustave Nicole à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gustave Nicole est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
