34 Rue Gustave Nicole, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gustave Nicole, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Gustave Nicole, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Vikings à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicole à 127 mètres
- - Fécamp à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 893 mètres
- - Collège Georges Cuvier à 347 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 803 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 110 mètres
- - Ecole élémentaire du Port à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gustave Nicole
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gustave Nicole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gustave Nicole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gustave Nicole, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gustave Nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gustave Nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gustave Nicole dans son marché local
Prix du 34 Rue Gustave Nicole par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nicole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 34 Rue Gustave Nicole se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gustave Nicole par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gustave Nicole se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 1.07 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Gustave Nicole à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Gustave Nicole est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
