2 Rue Jean Louis Leclerc, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Louis Leclerc, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Louis Leclerc, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 126 mètres
- - Fécamp à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 312 mètres
- - Collège privé la Providence à 200 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 755 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 528 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Louis Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Louis Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Louis Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Louis Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Louis Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Louis Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Louis Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Louis Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Jean Louis Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 2 Rue Jean Louis Leclerc se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Louis Leclerc par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Louis Leclerc se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Fécamp et 16.07 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Louis Leclerc à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Louis Leclerc est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
