32 Rue Jean Louis Leclerc, 76400 Fécamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Louis Leclerc, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°34 bis et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Louis Leclerc, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Léger à 169 mètres
- - Fécamp à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 427 mètres
- - Collège privé la Providence à 344 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 883 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 446 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Louis Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Louis Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Louis Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Louis Leclerc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Louis Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Louis Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Louis Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Louis Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Jean Louis Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 32 Rue Jean Louis Leclerc se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Louis Leclerc par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Louis Leclerc se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Fécamp et 11.18 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Louis Leclerc à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Louis Leclerc est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 750 € au 32 Rue Jean Louis Leclerc à Fécamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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