28 Rue Saint Nicolas, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Nicolas, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Queue De Renard à 227 mètres
- - Fécamp à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 410 mètres
- - Collège Paul Bert à 410 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 169 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 755 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 652 mètres
Ventes au 28 Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 28 Rue Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Nicolas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 28 Rue Saint Nicolas se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Nicolas par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Nicolas se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 7.03 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Nicolas à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Nicolas est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
