26 bis Rue Saint Nicolas, 76400 Fécamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°30.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Saint Nicolas, 76400 Fécamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Queue De Renard à 221 mètres
- - Fécamp à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 406 mètres
- - Collège Paul Bert à 406 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 746 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Saint Nicolas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 26 bis Rue Saint Nicolas se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Saint Nicolas par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Saint Nicolas se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 15.85 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Saint Nicolas à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Saint Nicolas est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 450 € au 26 bis Rue Saint Nicolas à Fécamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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