35 Sente de la Riviere, 76400 Fécamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Sente de la Riviere, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°41 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Sente de la Riviere, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côte Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 720 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fecamp - Charles Hue à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Guy de Maupassant à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Sente de la Riviere
Aucune vente n'a été recensée au 35 Sente de la Riviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Sente de la Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Sente de la Riviere, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Sente de la Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Sente de la Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Sente de la Riviere dans son marché local
Prix du 35 Sente de la Riviere par rapport à la voie
Sur Sente de la Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 35 Sente de la Riviere se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Sente de la Riviere par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Sente de la Riviere se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 25.43 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Sente de la Riviere à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 35 Sente de la Riviere est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au 35 Sente de la Riviere à Fécamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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