22 e Avenue des Sources, 76440 Forges-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 e Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°22 f mais inférieur de 0.07 % à celui du n°22 g.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 e Avenue des Sources, 76440 Forges-les-Eaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 647 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 656 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Anne à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 22 e Avenue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 22 e Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 e Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 e Avenue des Sources, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 e Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 e Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 e Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 22 e Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 22 e Avenue des Sources se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 e Avenue des Sources par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 e Avenue des Sources se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Eaux et -29.09 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 e Avenue des Sources à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 22 e Avenue des Sources est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forges-les-Eaux a augmenté de 23.12 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 463 €/m² au premier semestre 2020 à 1 848 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 650 € au 22 e Avenue des Sources à Forges-les-Eaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 916 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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