7 Cour Morlaine, 76440 Forges-les-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Cour Morlaine, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cour Morlaine, 76440 Forges-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Forges-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 673 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 682 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cour Morlaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cour Morlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cour Morlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cour Morlaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cour Morlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cour Morlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cour Morlaine dans son marché local
Prix du 7 Cour Morlaine par rapport à la voie
Sur Cour Morlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 7 Cour Morlaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cour Morlaine par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cour Morlaine se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Eaux et 13.99 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cour Morlaine à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 7 Cour Morlaine est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Eaux a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 87.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au premier semestre 2022 à 2 336 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 7 Cour Morlaine à Forges-les-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge.
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