8 Rue Beaufils, 76440 Forges-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Beaufils, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Beaufils, 76440 Forges-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Forges-les-Eaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1639 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0145 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 528 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 528 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 537 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Anne à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Beaufils
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Beaufils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Beaufils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Beaufils, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beaufils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beaufils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Beaufils dans son marché local
Prix du 8 Rue Beaufils par rapport à la voie
Sur Rue Beaufils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 8 Rue Beaufils se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Beaufils par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Beaufils se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Eaux et 7.03 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Beaufils à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Beaufils est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Eaux a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 87.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au premier semestre 2022 à 2 336 €/m² au premier semestre 2025.
