9 t Rue de Verdun, 76440 Forges-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 t Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°15 et du 0.3 % à celui du n°9 d.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 t Rue de Verdun, 76440 Forges-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Forges-les-Eaux.
2 niveaux - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 603 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 612 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 75 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 9 t Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 9 t Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 t Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 t Rue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 t Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 t Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 t Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 9 t Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 9 t Rue de Verdun se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 t Rue de Verdun par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 t Rue de Verdun se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Eaux et 7.29 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 t Rue de Verdun à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 9 t Rue de Verdun est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Eaux a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 87.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au premier semestre 2022 à 2 336 €/m² au premier semestre 2025.
