28 bis Rue du Marechal Leclerc, 76440 Forges-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue du Marechal Leclerc, 76440 Forges-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Forges-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Forges-les-Eaux à 849 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 888 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue du Marechal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 28 bis Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 28 bis Rue du Marechal Leclerc se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue du Marechal Leclerc par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue du Marechal Leclerc se situe 28.97 % au-dessus de la moyenne de Forges-les-Eaux et 38.1 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue du Marechal Leclerc à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue du Marechal Leclerc est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Eaux a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 87.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au premier semestre 2022 à 2 336 €/m² au premier semestre 2025.
