2 Rue Francis Fer, 76440 Forges-les-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis Fer, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francis Fer, 76440 Forges-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Forges-les-Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 762 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 572 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 578 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francis Fer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francis Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francis Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francis Fer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis Fer dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis Fer par rapport à la voie
Sur Rue Francis Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 2 Rue Francis Fer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis Fer par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francis Fer se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Eaux et 12.13 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francis Fer à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francis Fer est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Eaux a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 87.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au premier semestre 2022 à 2 336 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 750 € au 2 Rue Francis Fer à Forges-les-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 272 € si le professionnel les prend en charge.
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