2 Rue Gutenberg, 76440 Forges-les-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Gutenberg, 76440 Forges-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Forges-les-Eaux.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0166 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Forges-les-Eaux à 842 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1188 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gutenberg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 2 Rue Gutenberg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gutenberg se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Forges-les-Eaux et -8.6 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forges-les-Eaux a augmenté de 23.12 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 463 €/m² au premier semestre 2020 à 1 848 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 800 € au 2 Rue Gutenberg à Forges-les-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 235 € si le professionnel les prend en charge.
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