9 bis Rue Leroux, 76440 Forges-les-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Leroux, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², identique à celui du n°13 bis et de n°7 bis.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Leroux, 76440 Forges-les-Eaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Forges-les-Eaux à 887 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1098 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Leroux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Leroux dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 9 bis Rue Leroux se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Leroux par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Leroux se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de Forges-les-Eaux et 27.89 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Leroux à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Leroux est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Eaux a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 87.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au premier semestre 2022 à 2 336 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 9 bis Rue Leroux à Forges-les-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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