35 Rue Marette, 76440 Forges-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marette, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², identique à celui du n°22 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Marette, 76440 Forges-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Forges-les-Eaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 446 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 455 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Anne à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Marette
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Marette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marette dans son marché local
Prix du 35 Rue Marette par rapport à la voie
Sur Rue Marette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 35 Rue Marette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marette par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Marette se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Forges-les-Eaux et 3.76 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Marette à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Marette est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Eaux a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 87.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au premier semestre 2022 à 2 336 €/m² au premier semestre 2025.
