27 Rue du Bel Air, 76110 Goderville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Bel Air, 76110 Goderville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Goderville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 28 parkings - 1818 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goderville - Place à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté André Gide à 693 mètres
- - Collège André Gide à 693 mètres
- - Ecole maternelle à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Savigny à 794 mètres
Ventes au 27 Rue du Bel Air
Les 5 ventes au 27 Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Bel Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Rue du Bel Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 27 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 27 Rue du Bel Air se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Bel Air par rapport à Goderville et à Seine-Maritime
À Goderville, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Bel Air se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Goderville et 25.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Bel Air à Goderville
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Bel Air est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Goderville, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goderville a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au premier semestre 2021 à 2 733 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 683 €/m² sur la période récente.
