13 Rue Emile Bénard, 76110 Goderville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Bénard, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², identique à celui du n°17 e mais inférieur de 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Emile Bénard, 76110 Goderville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Goderville.
1 niveau - 73 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goderville - Place à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté André Gide à 551 mètres
- - Collège André Gide à 551 mètres
- - Ecole maternelle à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Savigny à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Emile Bénard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Emile Bénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emile Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emile Bénard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Bénard dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Bénard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bénard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 13 Rue Emile Bénard se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Bénard par rapport à Goderville et à Seine-Maritime
À Goderville, le prix moyen des maisons atteint 2 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Emile Bénard se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Goderville et -5.46 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Emile Bénard à Goderville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Emile Bénard est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goderville, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goderville a baissé de 8.69 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
