25 a Rue Emile Bénard, 76110 Goderville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 a Rue Emile Bénard, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², identique à celui du n°25 b et de n°25.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Rue Emile Bénard, 76110 Goderville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Goderville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goderville - Place à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté André Gide à 682 mètres
- - Collège André Gide à 682 mètres
- - Ecole maternelle à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Savigny à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a Rue Emile Bénard
Aucune vente n'a été recensée au 25 a Rue Emile Bénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Rue Emile Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Rue Emile Bénard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Emile Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Emile Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Rue Emile Bénard dans son marché local
Prix du 25 a Rue Emile Bénard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 25 a Rue Emile Bénard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Rue Emile Bénard par rapport à Goderville et à Seine-Maritime
À Goderville, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Rue Emile Bénard se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Goderville et 3.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Rue Emile Bénard à Goderville
Le loyer moyen estimé au 25 a Rue Emile Bénard est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goderville, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goderville a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au premier semestre 2021 à 2 733 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 700 € au 25 a Rue Emile Bénard à Goderville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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