1 Rue Maurice Thorez, 76700 Gonfreville-l'Orcher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maurice Thorez, 76700 Gonfreville-l'Orcher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 1347 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Colombier à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 504 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 164 mètres
Ventes au 1 Rue Maurice Thorez
Les 4 ventes au 1 Rue Maurice Thorez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maurice Thorez, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 1 Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 1 Rue Maurice Thorez se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maurice Thorez par rapport à Gonfreville-l'Orcher et à Seine-Maritime
À Gonfreville-l'Orcher, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maurice Thorez se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Gonfreville-l'Orcher et 12.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maurice Thorez à Gonfreville-l'Orcher
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maurice Thorez est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Gonfreville-l'Orcher, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfreville-l'Orcher a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 94.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 263 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 757 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 307 €/m² sur la période récente.
