8 Rue Barbacane, 76220 Gournay-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Barbacane, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Barbacane, 76220 Gournay-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournay-En-Bray - Place D'armes à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Rollon à 483 mètres
- - Collège privé Saint Hildevert à 316 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hildevert à 316 mètres
Ventes au 8 Rue Barbacane
Les 2 ventes au 8 Rue Barbacane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Barbacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Barbacane, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barbacane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barbacane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Barbacane dans son marché local
Prix du 8 Rue Barbacane par rapport à la voie
Sur Rue Barbacane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 8 Rue Barbacane se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Barbacane par rapport à Gournay-en-Bray et à Seine-Maritime
À Gournay-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Barbacane se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Gournay-en-Bray et 33.46 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Barbacane à Gournay-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Barbacane est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Gournay-en-Bray, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-en-Bray a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 1 319 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
