2 Rue Pierre et Alexandre Duclos, 76530 Grand-Couronne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre et Alexandre Duclos, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°526.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre et Alexandre Duclos, 76530 Grand-Couronne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Cavée à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Matisse à 918 mètres
- - Collège Jean Renoir à 505 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 868 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre et Alexandre Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre et Alexandre Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre et Alexandre Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre et Alexandre Duclos, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre et Alexandre Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre et Alexandre Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre et Alexandre Duclos dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre et Alexandre Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Pierre et Alexandre Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 2 Rue Pierre et Alexandre Duclos se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre et Alexandre Duclos par rapport à Grand-Couronne et à Seine-Maritime
À Grand-Couronne, le prix moyen des appartements atteint 1 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre et Alexandre Duclos se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Grand-Couronne et 8.9 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre et Alexandre Duclos à Grand-Couronne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre et Alexandre Duclos est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grand-Couronne, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Couronne a augmenté de 18.45 % sur 1 an et augmenté de 41.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 315 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 669 €/m² sur la période récente.
