1 c Rue de Beauchêne, 76210 Gruchet-le-Valasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue de Beauchêne, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 b et de n°1 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue de Beauchêne, 76210 Gruchet-le-Valasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 279 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 1 c Rue de Beauchêne
Aucune vente n'a été recensée au 1 c Rue de Beauchêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue de Beauchêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue de Beauchêne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue de Beauchêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue de Beauchêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue de Beauchêne dans son marché local
Prix du 1 c Rue de Beauchêne par rapport à la voie
Sur Rue de Beauchêne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 1 c Rue de Beauchêne se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue de Beauchêne par rapport à Gruchet-le-Valasse et à Seine-Maritime
À Gruchet-le-Valasse, le prix moyen des maisons atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 c Rue de Beauchêne se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Gruchet-le-Valasse et -15.97 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue de Beauchêne à Gruchet-le-Valasse
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue de Beauchêne est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Gruchet-le-Valasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruchet-le-Valasse a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 096 €/m² sur la période récente.
