7 Rue de Beauchêne, 76210 Gruchet-le-Valasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Beauchêne, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Beauchêne, 76210 Gruchet-le-Valasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gruchet-le-Valasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 27 parkings - 1341 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0612 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0509 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 179 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 776 mètres
Ventes au 7 Rue de Beauchêne
Les 6 ventes au 7 Rue de Beauchêne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Beauchêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Beauchêne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Beauchêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Beauchêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Beauchêne dans son marché local
Prix du 7 Rue de Beauchêne par rapport à la voie
Sur Rue de Beauchêne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 7 Rue de Beauchêne se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Beauchêne par rapport à Gruchet-le-Valasse et à Seine-Maritime
À Gruchet-le-Valasse, le prix moyen des appartements atteint 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Beauchêne se situe 36.23 % au-dessus de la moyenne de Gruchet-le-Valasse et 44.76 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Beauchêne à Gruchet-le-Valasse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Beauchêne est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gruchet-le-Valasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruchet-le-Valasse a baissé de 70.23 % sur 1 an et baissé de 49.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 115 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 939 €/m² au premier semestre 2025.
