2 Rue du Collège, 76210 Gruchet-le-Valasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 c et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Collège, 76210 Gruchet-le-Valasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gruchet-le-Valasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 0 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Collège, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 2 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 2 Rue du Collège se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Collège par rapport à Gruchet-le-Valasse et à Seine-Maritime
À Gruchet-le-Valasse, le prix moyen des appartements atteint 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Collège se situe 31.31 % au-dessus de la moyenne de Gruchet-le-Valasse et 46.76 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Collège à Gruchet-le-Valasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Collège est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gruchet-le-Valasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruchet-le-Valasse a baissé de 70.23 % sur 1 an et baissé de 49.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 115 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 939 €/m² au premier semestre 2025.
