5 Rue du Docteur Gernez, 76210 Gruchet-le-Valasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Gernez, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Docteur Gernez, 76210 Gruchet-le-Valasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gruchet-le-Valasse.
1 niveau - 3583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0989 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0907 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0756 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 723 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Docteur Gernez
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Docteur Gernez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Gernez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Gernez, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Gernez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Gernez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Gernez dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Gernez par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gernez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 5 Rue du Docteur Gernez se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Gernez par rapport à Gruchet-le-Valasse et à Seine-Maritime
À Gruchet-le-Valasse, le prix moyen des maisons atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Docteur Gernez se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Gruchet-le-Valasse et 2.8 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Docteur Gernez à Gruchet-le-Valasse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Docteur Gernez est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gruchet-le-Valasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruchet-le-Valasse a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 096 €/m² sur la période récente.
