2 Rue des 104, 76700 Harfleur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 104, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 104, 76700 Harfleur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre H.L.M. à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harfleur - Saint-Martin à 83 mètres
- - Harfleur à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 859 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 210 mètres
- - Ecole élémentaire les Caraques à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 104
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 104 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 104
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 104, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 104
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 104 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 104 dans son marché local
Prix du 2 Rue des 104 par rapport à la voie
Sur Rue des 104, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 2 Rue des 104 se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 104 par rapport à Harfleur et à Seine-Maritime
À Harfleur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 104 se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Harfleur et 21.55 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 104 à Harfleur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 104 est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Harfleur, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Harfleur a augmenté de 16.67 % sur 1 an et baissé de 18.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2020 à 2 727 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 550 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 850 € au 2 Rue des 104 à Harfleur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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