12 Rue des Caraques, 76700 Harfleur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Caraques, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Caraques, 76700 Harfleur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Du Midi à 144 mètres
- - Harfleur à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 98 mètres
- - Ecole élémentaire les Caraques à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Caraques
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Caraques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Caraques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Caraques, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Caraques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Caraques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Caraques dans son marché local
Prix du 12 Rue des Caraques par rapport à la voie
Sur Rue des Caraques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 12 Rue des Caraques se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Caraques par rapport à Harfleur et à Seine-Maritime
À Harfleur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Caraques se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Harfleur et 28.54 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Caraques à Harfleur
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Caraques est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Harfleur, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Harfleur a augmenté de 16.67 % sur 1 an et baissé de 18.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2020 à 2 727 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 550 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 750 € au 12 Rue des Caraques à Harfleur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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