3 Allée Aimé Césaire, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Aimé Césaire, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Anatole France Danton-Douanes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 989 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000JD, - Parcelle n°0018 - Feuille 000JDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Le Havre à 183 mètres
- - Le Havre à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 481 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 151 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 387 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 237 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Aimé Césaire, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 3 Allée Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Allée Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 3 Allée Aimé Césaire se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Aimé Césaire par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Aimé Césaire se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 11.97 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Aimé Césaire à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Aimé Césaire est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
