3 Allée André Breton, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée André Breton, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée André Breton, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mont Gaillard Centre Hippique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 73 logements - 6926 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000TL, - Parcelle n°0208 - Feuille 000TL, - Parcelle n°0207 - Feuille 000TL, - Parcelle n°0231 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1115 mètres
- - Collège Henri Wallon à 487 mètres
- - Ecole maternelle Charles Victoire à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Victoire à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée André Breton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée André Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée André Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée André Breton, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée André Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée André Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée André Breton dans son marché local
Prix du 3 Allée André Breton par rapport à la voie
Sur Allée André Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 3 Allée André Breton se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée André Breton par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée André Breton se situe 34.59 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 39.08 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée André Breton à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 Allée André Breton est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 550 € au 3 Allée André Breton à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 764 € en assurant vous-même les visites, ou 882 € si le professionnel les prend en charge.
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