8 Allée de Belfort, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Belfort, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Belfort, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sanvic-Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 2520 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000RC, - Parcelle n°0232 - Feuille 000RCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Véronèse à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 626 mètres
- - Collège Jean Moulin à 626 mètres
- - Ecole de production de la métropole Havraise à 1347 mètres
- - Ecole maternelle Renaissance à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Renaissance à 327 mètres
Ventes au 8 Allée de Belfort
Une vente a été recensée au 8 Allée de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Belfort, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Belfort dans son marché local
Prix du 8 Allée de Belfort par rapport à la voie
Sur Allée de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 8 Allée de Belfort se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Belfort par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Belfort se situe 31.1 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 30.88 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Belfort à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Belfort est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
