1 Allée de Vincennes, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Vincennes, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Vincennes, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rouelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 539AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Havre - Rouelles à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Schuman-Perret à 900 mètres
- - Collège Eugène Varlin à 1216 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 900 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mulot à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mulot à 52 mètres
Ventes au 1 Allée de Vincennes
Les 9 ventes au 1 Allée de Vincennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Vincennes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Vincennes dans son marché local
Prix du 1 Allée de Vincennes par rapport à la voie
Sur Allée de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 1 Allée de Vincennes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Vincennes par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Vincennes se situe 30.92 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 30.69 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Vincennes à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Vincennes est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
