45 Allée Eugène Labiche, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée Eugène Labiche, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°41 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée Eugène Labiche, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Points Cardinaux Théophile Gautier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 53 logements - 5 parkings - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Labiche à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 865 mètres
- - Collège Théophile Gautier à 425 mètres
- - Ecole de production de la métropole Havraise à 930 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Gautier II à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Théophile Gautier à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée Eugène Labiche
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée Eugène Labiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée Eugène Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée Eugène Labiche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée Eugène Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée Eugène Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée Eugène Labiche dans son marché local
Prix du 45 Allée Eugène Labiche par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Labiche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 45 Allée Eugène Labiche se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée Eugène Labiche par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée Eugène Labiche se situe 33.52 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 33.3 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée Eugène Labiche à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 45 Allée Eugène Labiche est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
